44 anos de empresa
com sede própria!

(11) 3672-5181

Rua Venâncio Aires, 266
Pompéia - São Paulo/SP - CEP: 05024-030


Nossa Empresa



Nosso percurso durante nossa história

Nossas buscas em toda trajetória de trabalho que percorremos durante estes longos anos,confirmam que não existem empresas excelentes para sempre, da mesma maneira que não há setores excelentes o tempo todo.Conforme constatamos em nossa trajetória acidentada, todos nós, como empresas, fazemos coisas inteligentes e coisas não inteligentes.Para melhorar a consistência de nosso sucesso, precisamos estudar nossas ações de maneira sistemática.Isso é o que chamamos de fazer movimentos estratégicos inteligentes, e descobrimos que o movimento estratégico mais importante é criar, e provocar situações diferenciadas e consistentes.

A Empresa

Na década de 70 a Cleverbil iniciou suas atividades. Durante todo o decorrer dos anos continuamos com o mesmo empenho da juventude em contribuir para a contínua melhoria do mercado; a princípio no ramo da contabilidade e por conta da solicitação dos próprios clientes do ramo , especializamo-nos na área imobiliária. Com toda nossa experiência acreditamos estamos atravessando tempos de grandes reflexões e concentrações nos negócios, face aos níveis de competitividade cada vez mais elevados, os quais colocam às empresas, desafios cada vez mais complexos, exigindo, por sua vez, ferramentas de gestão mais adequadas e que, de fato, ajudem a desenvolver níveis de produtividade e rentabilidade entre os pares.

Consideramos que todos estes anos fomos em busca do sucesso, com o objetivo da proximidade maior de produzirmos pelas necessidades de estar sempre operando com coisas novas. Exemplo disto são os 50 edifícios que administramos (maiores explicações no link condomínios) 400 locações e uma carteira completamente singular de 300 imóveis entre venda e locação.

Fomos mais audaciosos. Criamos um instrumento de imprensa escrita, onde o mesmo encontra-se em nossa página, para que os senhores possam conhecer: Jornal Clevernews.


Administração de Condomínios Objetivo: Atender na plenitude seus clientes.


A Cleverbil Imóveis, tem por objetivo satisfazer plenamente as necessidades dos seus clientes. A busca pela transparência em suas atitudes frente as necessidades no cotidiano, faz parte do processo contínuo da administração, frente ao sucesso alcançado desde os anos 70.

Condomínio

Administra condomínios baseada em diretrizes humanas. O tratamento de forma diferenciado é seu carro chefe, tanto nas questões administrativas, contábeis e jurídicas, afim de tranqüilizar síndicos e condôminos.

Conta também, com um instrumento de imprensa escrita, aberto para todos que compõem o corpo da administradora, isto é, nossos clientes e parceiros de atividades. Esta é uma inovação em que podemos nos considerar um elemento ímpar.

Todos nossos clientes poderão utilizar-se deste meio de mídia impressa “Jornal Clevernews”, entregue mensalmente em todos os condomínios administrados, é só clicar em Jornal Clevernews, e saber o quanto nos diferenciamos das demais concorrentes.


Administração

  • Emissão de boletos de taxas ordinárias, extraordinárias e outras, com código de barras para pagamento na rede bancária.

  • Apresentamos a composição das receitas e o último balancete do condomínio.

  • Estando o condômino inadimplentes, o demonstrativo mostra os meses em aberto.

  • Controle e cobrança administrativa e jurídica de inadimplentes. Consultoria financeira.

  • Orientação aos síndicos quanto aos seus atos administrativos.

  • Elaboração de edital para convocação de assembléias.

  • Orientação em assembléias gerais, ordinárias e extraordinária.

  • Indicação e assessoramento nas negociações com fornecedores, empreiteiras e prestadorese de serviços.

  • Pagamentos do condomínio (água, luz, fornecedores, INSS,FGTS, PIS, contribuição social), desde que os cheques sejam nominais aos favorecidos e entregues 72 horas antes do vencimento;

  • Sistema de malote para transporte de documentos.

Cobrança

  • Envia-se carta simples de cobrança à unidade que acumula débito com prazo de até 30 dias do vencimento, repassando ao condomínio apenas as despesas de impressão e postagem;

  • Damos a continuidade ao processo de cobrança administrativa à unidade que acumula mais de dois débitos com prazo acima de 30 dias do vencimento, repassando ao condomínio as despesas de impressão e postagem mais 10% de honorários após o devido recebimento.

  • Se no prazo de 90 dias a unidade não liquidar o débito, a administradora encaminha a dívida ao seu departamento jurídico, com prévia autorização do Sindico/a do condomínio.

  • Ajuizamento de débitos serão feitos apenas mediante autorização prévia da administração do condomínio e serão executados pelos advogados, que receberão os honorários da sucumbência determinados pelo juiz.Estes honorários, serão pagos pelo perdedor da ação judicial. O condomínio pagará, no início do processo, as custas processuais e as certidões de ônus, documentos necessários para instruir o processo.

  • Na pasta encadernada os inadimplentes estarão mencionados com seus débitos principais (sem multa, juros ou correção) através dos balancetes, para que os síndicos(a) e os conselheiros fiscais tomem conhecimento.

  • Os relatórios de inadimplentes fornecidos por outra administradora de condomínios é de responsabilidade daquela empresa e do condomínio, eximindo a Cleverbil Imóveis de qualquer responsabilidade quanto a pendências indevidas de condôminos.

Contabilidade

  • Processamento contábil das receitas e despesas;

  • Demonstrativos financeiros com balancete mensal,

  • relatórios contábeis e conciliação bancária;

  • Relatório de análise financeira mensal;

  • Relatório de inadimplentes;

  • Encadernação dos demonstrativos contábeis.

Recursos Humanos

  • Seleção, admissão e treinamento de funcionários;

  • Folha de pagamento e cálculos trabalhistas.

  • Recolhimento de INSS, PIS, Contribuição

  • Assessoria no recolhimento dos tributos de funcionários terceirizados, já que o condomínio é solidário com a empresa contratante quanto às ações trabalhistas.

  • Consultoria jurídica- profissionais especializados em condomínio e locações.

Cortesia

  • Elaboração e registro de atas.

  • Elaboração de edital.

  • Pagamentos de tributos e taxas na rede bancária.

  • Seleção de funcionários e empresas prestadoras de serviços.

  • Pagamento de faturas.

  • Serviços de moto boy.

  • Elaboração de previsão orçamentária para aprovação de orçamento anual e taxas.

  • Consultoria e assessoria jurídica verbal.

  • Serviço de postagem de correspondência.

  • Serviço de protocolar documento em cartórios.

  • Assembléias gerais ordinárias.

  • Eventos para síndicos e zeladores.

  • Intercâmbio entre os edifícios administrados, através do Jornal Clevernews.


CleverNews





25.000 EXEMPLARES COMPROVADOS


setaEntregues porta-a-porta.

Abrangemos os bairros: Água Branca, Lapa, Perdizes, Pompéia, Sumaré, Sumarezinho, Vilas Ipojuca, Leopoldina e Romana.

setaNosso diferencial:

Adentramos em 50 edifícios administrados pela Cleverbil Imóveis, distribuídos por nossos funcionários diretamente aos condôminos; 400 Locações (por meio dos boletos bancários, envelopados um a um), online, através do nosso site: www.cleverbilimoveis.com.br

setaProduto:

Jornal CLEVERNEWS; impresso no formato Tabloide, em papel jornal na gramatura 68 gr/m², contendo atualmente 8 páginas coloridas. A edição é mensal com tiragem de 25 mil exemplares mensais regularmente comprovada através de nota fiscal.

setaMetodologia:

Nosso plano de trabalho a preocupação de direcionar nossos parceiros, quer anunciantes ou leitores, na oferta e suprimento das necessidades dos consumidores inseridos no nosso público alvo.

setaQuem somos:

O jornal é um segmento da administradora Cleverbil Imóveis Ltda, sediada no bairro da Pompéia à Rua Venâncio Aires, 266, desde 1972 no mercado imobiliário prestando serviços a comunidade na administração de condomínios, atualmente administrando 50 prédios, na locação, compra e venda imóveis.

seta Desenvolvimento Técnico:

Definir as características específicas com supervisão dos serviços, exercida por profissionais qualificados, o que nos garante a credibilidade esperada pelos nossos clientes.

seta Anuncie no Jornal Clevernews

Tel./Fax.: (11) 3675-7470 Rua Venâncio Aires 266, 1 And., Pompéia, São Paulo SP



Proprietario

“Fazer a diferença” faz parte do nosso vocabulário e cada vez mais um papel determinante como fator crítico de sucesso das empresas.